Vente appartement 179 350 €

26 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Côté Particuliers Paris 13 vous propose dans une rue calme dans un quartier recherché d'Ivry-sur-Seine proche Paris 13e, à deux pas du métro Ligne 7 et du tram T3a, cet appartement de 26 m², au 3e étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, offre un excellent agencement et un très bon état général. Composition : Cuisine ouverte et équipée Salon lumineux Chambre séparée avec dressing Salle d'eau avec cabine de douche, évier et WC Porte d'entrée blindée, peintures refaites récemment Confort : Chauffage individuel (collectif pour l'immeuble) Ballon d'eau chaude Faibles charges : 725 euros / an Bonus copropriété : Un contrat en cours avec SFR permet à la copropriété de recevoir une rente annuelle qui contribue aux travaux et réduit les charges courantes : un avantage financier non négligeable ! Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Plus d'information ou envie de visiter ? Contactez-nous ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 725 euros.

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Prix de vente : 179 350 €	Prix au m² : 6 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 725 € / an	Taxe foncière : 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 349 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS PARIS 13

Siren : 883141913 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000045323

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