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Vente appartement 68 000 €
26 m²
1 pièce
1 p
Grenoble (38100)
26 m²
1 pièce
1 p
Grenoble (38100)
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- 2 615 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19180
Découvrez ce studio de 26 m² Carrez, situé rue des Champs Élysées à Grenoble, offrant un espace fonctionnel et une belle hauteur sous plafond de 3,20 m.
L'entrée du logement se fait par la cour, garantissant une indépendance totale vis-à-vis de l'immeuble.
Le salon lumineux de 18 m² est complété par une mezzanine en bois offrant un coin nuit pour deux personnes.
Le bien dispose également d'une grande cave de 8 m², idéale pour le stockage.
La cuisine est entièrement équipée, la salle d'eau est fonctionnelle avec sa machine à laver et un placard à l'entrée apporte un espace de rangement pratique.
L'ensemble du logement est revêtu de carrelage au sol, gage d'entretien facile et de durabilité.
Caractéristiques principales :
- Surface : 26 m² (loi Carrez).
- Pièce principale : 18 m² avec mezzanine.
- Cuisine équipée.
- Salle d'eau.
- Placard à l'entrée.
- Carrelage au sol.
- Chauffage individuel au gaz.
- Fenêtre double vitrage PVC, volets bois.
- Orientation : Nord.
- Accès indépendant par la cour.
Ce studio conviendra aussi bien à un investisseur (fort potentiel locatif) qu'à un occupant souhaitant un pied-à-terre pratique et autonome.
Il a précédemment été loué 500 € par mois + 50 € de charges, reflétant une rentabilité intéressante pour le secteur.
À proximité immédiate des arrêts de bus (lignes 12 & C5) et station de tram C.
Accès rapide à la rocade / A480.
Commerces de proximité à 2 pas.
En résumé :
Un studio indépendant, bien entretenu et entièrement équipé, offrant un excellent rendement locatif potentiel tout en conservant un charme indéniable grâce à sa mezzanine, son accès privatif et sa cave.
À visiter sans tarder !
Informations financières :
La taxe foncière est de 907 €
Les charges annuelles sont de 654 € incluant eau froide et entretien chaudière
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Suzy Regnery, agent commercial immatriculé au RSAC de 824 474 449 R.S.A.C Grenoble, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgj6 - Réf Superimmo : ANVXZZJ98
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| Prix de vente : 68 000 € | Prix au m² : 2 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 660 € / an | Taxe foncière : 907 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 1 pièce | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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