Vente appartement 116 000 €

26,73 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

A vendre charmant studio dans résidence sécurisée et verdoyante Dans un cadre paisible et arboré, découvrez ce beau studio d'environ 27 m², situé dans une résidence sécurisée et ultra verdoyante, parfaite pour profiter du calme tout en restant proche des commodités et transports (bus et gare) L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, agrémenté de baies vitrées neuves en double vitrage (installées en octobre 2025, facture à l'appui et garantie 10 ans). Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, un coin nuit à agencé, une salle d'eau et un WC indépendant . Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéal pour primo-accédant ou un investisseur locatif, coup de coeur garantie ! (Gare avec accès Paris Montparnasse à 10minutes a pied) Honoraires à la charge de l'acquéreur 5.45%, prix hors honoraires 110 000 euros. Nombre de lots d'habitation : 915. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 euros/an. Classe énergie F-379, Classe climat F-82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1500 lots - dont 915 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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L'ADRESSE BOIS D'ARCY

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