Vente appartement 159 000 €

26 m²

1 pièce 1 p

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Aurélie SERRES vous propose: Charmant studio avec terrasse – Vieux Châtenay
À seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Châtenay et 12 minutes de la gare RER B Robinson, découvrez ce studio de 26 m² situé au 1er étage d’une résidence verdoyante, calme et bien entretenue.
L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce principale ouvrant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée au calme,
- Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour,
- Une salle de bains,
- Un WC séparé.
La résidence offre un cadre de vie paisible avec ascenseur, chauffage collectif, gardien et espaces verts entretenus.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris.
Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie SERRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814268066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2022.

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AURÉLIE SERRES - IAD

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