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Vente appartement 64 000 €
26,32 m²
1 pièce
1 p
Caen (14000)
26,32 m²
1 pièce
1 p
Caen (14000)
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- 2 432 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F1 entièrement à rénover de 26.32 m² avec balcon situé Rive Droite à Caen (14000) à proximité du lycée Fresnel.
Dans un immeuble à proximité des commodités, cet appartement avec balcon se compose de : une entrée donnant sur la cuisine indépendante, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC.
Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 1 511.82€ (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide eau chaude, chauffage) soit 125,91 €/mois
Chauffage et eau chaude : collectif au gaz
DPE : Classe F (341 kWh/m²/an ) - GES : Classe F (73 kg/CO2/m²/an) - ( établie en janvier 2023)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
Entre 655 € et 887 €/an
L'énergie finale est de 330 kWh/m²/an
Locataire en place
Taxe Foncière : 789 €
La copropriété n'a pas de procédure en cours.
Copropriété de 52 lots d'habitations sur 202 lots au total.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe.
Référence : 2351-VR
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 511 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 486.00 et 659.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2351-POLEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZB879
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| Prix de vente : 64 000 € | Prix au m² : 2 432 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 511 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26,32 m² - 1 pièce | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 balcon | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 202 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
486 € / an
Maximum :
659 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2023.
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