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Vente appartement 255 000 €
25,8 m²
1 pièce
1 p
VINCENNES (94300)
25,8 m²
1 pièce
1 p
VINCENNES (94300)
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- 9 884 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/1
- Coin cuisine aménagé, équipé
- Chauffage électrique
Description
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Situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1920, cet appartement de 27.3 m² présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants. Composé de deux pièces, il offre une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule.Une petite salle d'eau avec WC, ajoute à la fonctionnalité de cet espace. Le bien se distingue par sa vue dégagée, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cependant, il est à noter que quelques travaux de décoration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. Localisé à proximité des transports en commun, cet emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent faciliter leurs déplacements quotidiens. Le DPE classé en catégorie E indique un potentiel d'amélioration en matière d'efficacité énergétique, ce qui pourrait également réduire vos factures à long terme. En somme, cet appartement allie charme de l'ancien et possibilité d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité intéressante sur le marché immobilier. À découvrir pour concrétiser vos projets d'habitat ou d'investissement. Surface CARREZ : 25.8 m² Prix de vente 265 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Stéphane BRETEAU-THOMAS, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 478 003 619 auprès de la SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU SIRET 519718886 RCS NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3011442005 - Réf Superimmo : ANVXZZU2O
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 9 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 891 € / an | Taxe foncière : 727 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25,8 m² - 1 pièce | Étage 4/1 |
| Sans vis-à-vis | Année de construction : 1920 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine aménagé, équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 24 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 27/04/2022.
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