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Vente appartement 81 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 240 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

RABELAIS - TONNELÉ, Dans une petite copropriété de 3 appartements avec un syndic bénévole.
Au 3ème et dernier étage, Type 2 mansardé de 35m² au sol et 14.19m² loi carrez comprenant une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains, wc. Une pièce de stockage. Cave. Très bon état général. Calme. Possibilité garage en sus. Possibilité d'installer une PAC pour une amélioration du DPE.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1126.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 25123760-TOPAZE37 - Réf Superimmo : ANVX100H7V
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Caractérisques
Prix de vente : 81 000 €Prix au m² : 3 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est / OuestCave
Année de construction : 1960Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 14 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
701 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 831 € / an
Maximum : 1 126 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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