Vente appartement 151 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Thiais (94320)

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À vendre – Studio 25 m² et un parking en sous-sol – Résidence récente et sécurisée.
Situé dans une résidence moderne de 2013, bien entretenue et sécurisée, ce studio de 25 m² en excellent état se trouve au cOEur d’un quartier calme et recherché.
Proche des commodités, accès au tramway et à la A86 en bas de l’immeuble .
L’appartement se compose :
•D’une pièce principale lumineuse, facile à aménager.
•D’un coin cuisine aménagé.
•D’une salle d’eau avec WC.
Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un vrai plus dans le secteur.
La résidence offre un cadre de vie agréable, avec ascenseur, espaces communs propres et bien gérés. Proche des transports, commerces et établissements d’enseignement, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Taxe foncière 722€.
À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER !!! Je reste disponible 7 jours sur 7 pour la réalisation de votre projet de vie !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 151 000 €	Prix au m² : 6 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/12/2024.

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YANN LOLLIEROU - IAD

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