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Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/03/2024
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Appartement, 33 m²

129 900 € 3 936 €/m²
Appartement • 33 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Fiche Id-SUP157665 : EXCLUSIVITÉ - TALMONT SAINT HILAIRE - PORT BOURGENAY - Dans un écrin de verdure - Au coeur du golf - Dans une copropriété de 25 lots - Appartement T3 de 33.28m² (Loi Carrez) situé en rez-de-jardin comprenant entrée/dégagement avec placards, belle pièce de vie lumineuse d'environ 14m² avec cuisine aménagée et équipée (évier - four micro ondes - réfrigérateur - plaque 4 feux - lave vaisselle), chambre avec placard, chambre cabine, salle de bains et WC indépendant avec lave-mains. Terrasse carrelée d'environ 10m² offrant une vue dégagée sur le golf et l'étang. Exposition Plein Ouest. Stationnement libre au pied de la résidence. Accès piscine. Vendu meublé. Aucun bail en cours. Rentabilité locative annuelle d'environ 10 000 €. Idéal premier achat ou investissement locatif ! À visiter sans plus tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Classe-Energie G : 469 kWh.m2.an - (Consommation energetique excessive) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété comprenant 25 lots - Charges annuelles : 1650 Euros/an (soit 138 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Propriétés-privées.com - Vincent GELLY
Annonce publiée le 28/03/2024
Proposée par Propriétés-privées.com - Vincent GELLY 28/03/2024
4
Appartement, 40 m²

205 900 € 5 148 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Saint Hilaire de Talmont

Exceptionnel T1bis de 40,74 m² avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port Bourgenay Découvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m² complété par une loggia de 6,39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond. Confort et Modernité : Cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilité de créer une chambre. Salle d'Eau Contemporaine : une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne. Un Cadre de Vie Idyllique : Profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. Le célèbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel. Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Golf : Que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés. Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06 61 51 08 40
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Stéphane Plaza Immobilier Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 02/11/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Talmont Saint Hilaire 02/11/2023 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 31,53 m²

133 000 € 4 218 €/m²
Appartement • 31,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre Agence Stéphane Plaza vous propose cet appartement de Type 2 en très bon état, au premier et dernier étage d'une résidence en copropriété, (Village vacances de Bourgenay) . Il se compose : Entrée avec placards de rangement, séjour/salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, toilettes, chambre et balcon exposé sud. Accès piscine direct La plage, le port et commerces à pied. Vendu meublé et équipé, accès libre piscines A visiter rapidement !!! Locataire en place avec fin de bail en mai 2024 Notre avis: Idéal investisseur ou saisonnier (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

07 71 07 95 51
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iad FRANCE - Emilie Milcent
Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Emilie Milcent 25/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 73 m²

351 900 € 4 821 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Emilie Milcent (06 14 01 59 18) vous propose : -- RESIDENCE LE CLOS DU VEILLON -- Située à 1 km de Port Bourgenay, découvrez votre futur logement de 74 m2 environ -- rez de chaussée -- 4 pièces -- exposé Sud Ouest -- jardinet, loggia et place de parking. Livraison 4 ème trimestre 2025 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 14 01 59 18
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06 14 01 59 18
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DR HOUSE IMMO - Perochon Brice
Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 09/03/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Perochon Brice 02/02/2024 - mise à jour 09/03/2024
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Appartement, 29,83 m²

129 900 € 4 355 €/m²
Appartement • 29,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé au 2ème et dernier étage de la Résidence le Parc", au sein du Village Vacances de Port Bourgenay à Talmont St Hilaire en Vendée. Appartement de 30,90 m2 utiles, entièrement meublé et équipé, mansardé, prêt à être occupé ou loué. 29,83 m2 Loi Carrez L’appartement dispose d’une belle entrée, d'une pièce de vie avec son coin kitchenette, d’une chambre indépendante, d’une salle de bain, de toilettes. Vue magnifique et dégagée sur le golf, trou n°12, sans vis à vis, orienté ouest. Calme assuré, grand balcon pour admirer les couchés de soleil ! Vous pourrez profiter des loisirs du village de l'ASL de Bourgenay, tennis, mini-golf, jeux enfants, animations, mais surtout profiter du parc aquatique gratuit avec ses toboggans, eau chauffée, grâce aux 5 bracelets, ouvert de fin avril à mi-septembre. Situé à proximité de la plage du Veillon, du port de plaisance, des pistes cyclables, du littoral, des restaurants et des commerces. Possibilité de le louer en locations saisonnières tout au long de l'année. avec un bon taux de remplissage. Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

06 67 84 79 79
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06 67 84 79 79
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Orpi Agence Des Deux Lions
Annonce publiée le 06/03/2024
Proposée par Orpi Agence Des Deux Lions 06/03/2024
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Appartement, 21,08 m²

110 000 € 5 218 €/m²
Appartement • 21,08 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé dans la charmante commune de Talmont-Saint-Hilaire en Vendée, cet appartement à vendre est une véritable perle rare. Niché au sein de la Résidence la Pointe du Lac, cet appartement en excellent état vous offre une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon chaleureux idéal pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. De plus, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privé pour votre confort. Profitez également d'un emplacement idéal à proximité des commerces et des plages, pour vivre une vie paisible et agréable en bord de mer. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis en Vendée.

02 51 22 22 11
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