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Vente appartement 110 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 400 €/m²
  • Étage 1/9
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yann KREYE - eXp France

Yann KREYE - eXp France

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Description

À vendre – Charmant appartement 1 pièce avec balcon et parking – Strasbourg
Idéalement situé à Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tram) et de la frontière allemande, cet appartement fonctionnel de 25.48 m² est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Description du bien :
Situé au 1er étage d'une résidence entretenue avec concierge, il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon de 4.75 m²,
Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique et réfrigérateur,
Une salle d'eau complète avec baignoire, meuble vasque et WC,
Une place de parking privative (accès sécurisé par badge).
Prestations et confort :
Installation électrique rénovée et conforme,
Chauffage et luminaires neufs 2025,
Sol en PVC récent de 2025,
Porte-fenêtre neuve.
Localisation :
Quartier calme et bien desservi,
À deux pas des commerces, écoles et transports,
Accès rapide vers l'Allemagne.
Un bien clé en main, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! 105,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.76%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 248 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann KREYE - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 978425759

Publiée le 24/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86388321 - Réf Superimmo : ANVXZQTYS
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 4 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 60 € / anTaxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 105 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 1/9
Orientation : EstBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrageCopropriété de 248 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223,4 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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