Vente appartement 135 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Marie Champion vous propose: 2 pièces - 2ème étage - 25m2 + cave
Pour les amoureux du quartier Debain ! Ce 2 pièces proche du marché et des commerces est un beau projet de rénovation dans un quartier dynamique et en plein essor. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité. La résidence est calme et sécurisée. Métro 4, tramway et le célèbre marché aux puces de Saint-Ouen à 10mn à pied !
Les parties communes vont être totalement rénovées, les travaux sont déjà votés et payés.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 838 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 838 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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MARIE CHAMPION - IAD

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