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Vente appartement 136 240 €
25,44 m²
1 pièce
1 p
Saint-Malo (35400)
25,44 m²
1 pièce
1 p
Saint-Malo (35400)
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- 5 355 €/m²
- Meublé
- 2ème étage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant T1 meublé avec vue imprenable - Idéal pour une vie urbaine dynamique
Découvrez ce charmant appartement T1 de 25,44 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1948 mais entièrement rénové pour offrir un intérieur en excellent état. Ce petit bijou allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans ce appartement lumineux, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en PVC double vitrage. La vue sur la ville depuis votre salon vous offrira des moments de détente inoubliables. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine, est idéale pour les amateurs de gastronomie qui souhaitent cuisiner dans un espace fonctionnel et élégant.
Ce T1 entièrement meublé est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce logement confortable et pratique. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.
Situé à 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes, cet appartement est idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les crèches sont également accessibles en 5 minutes en voiture, offrant une solution pratique pour les familles. De plus, la fibre optique est éligible, assurant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de charme au coeur de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 25/06/2025 -
Réf. agence : 4307-BORDDEMER - Réf Superimmo : ANVXYW032
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| Prix de vente : 136 240 € | Prix au m² : 5 355 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 6 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25,44 m² - 1 pièce | 2ème étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Année de construction : 1948 |
| Chauffage électrique | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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Siren : 983899550 - N° de carte professionnelle : CPI35032024000000004
02 99 20 38 40
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