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Proprietes-privees.com - Sébastien THEOPHILE
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par Proprietes-privees.com - Sébastien THEOPHILE 23/03/2024
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Appartement, 71 m²

159 990 € 2 253 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Sébastien THEOPHILE vous propose en Exclusivité : A Saint-Hilaire-de-Riez : plage à 100m pour cet appartement T3 au deuxième étage d'une résidence à l'architecture moderne. Il offre de très beaux volumes et se distribue ainsi : - une entrée avec couloir distribuant toutes les pièces. - un séjour avec grand placard - un balcon pour vos soirées estivales - une cuisine - salle à manger ( à aménager) - deux chambres - deux salles d'eau dont une avec baignoire - wc indépendant - une cave de 13m2 environ - une place de parking privative - un local à vélo dans les parties communes Stationnement publique facile pour vos convives. Bon état général mais des travaux de modernisation sont à prévoir dont chauffage, menuiseries (4 fenêtres et une baie) et cuisine. 2eme étage sur 3 étages / pas d'ascenseur Surface Loi carrez : 70,86m2 Surface au sol totale : 88,47 m2 DPE : 278 E et 61 E Montant minimal des dépenses d'énergie simulé : 1310 euros Charges de copropriété : 102 euros/ mois dont charges communes et fonds de travaux Copropriété de 111 lots dont 37 lots d'habitations Potentiel pour rénovation en T4 avec 3 chambres. Budget 159 990 euros HAI TTC (Honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 111 lots (). Charges annuelles : 1227 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .

06 87 03 34 04
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BSK Immobilier - ROMAIN PIGEON
Annonce publiée le 20/03/2024
Proposée par BSK Immobilier - ROMAIN PIGEON 20/03/2024
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Appartement, 70 m²

225 000 € 3 214 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Saint Hilaire de Riez, appartement de 70 m2 à 100 mètres DE LA MER au 1er étage sur 3 , composé de 2 chambres . Cuisine ouverte sur séjour, terrasse , cave de 11 m2 , emplacement de parking. . Faibles charges, Esplanade de la mer à 2 pas par le boulevard de l'Océan. . Belle Affaire pour accession ou investissement locatif. Prix en dessous du marché. A SAISIR. Cette annonce référence 198247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIGEON ROMAIN (EI) immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 41154489300059. Prix du bien : 210000 € Prix du bien hors honoraires : 200000 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 920 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 40 € et 60 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07 86 42 75 38
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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 54,61 m²

262 000 € 4 798 €/m²
Appartement • 54,61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Rare sur le secteur de Boisvinet ! Laissez vous séduire par ce bel appartement , très lumineux, tout juste rénové . Il est idéalement situé à deux pas de la Corniche et des plages, au premier et dernier étage d'une petite copropriété . Il vous offrira une jolie pièce de vie donnant sur balcon avec une cuisine aménagée et semi équipée ( four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. En extérieur, en rez-de-jardin, une partie privative vous est réservée pour aménager un rangement pour vos bicyclettes. Bien en copropriété de 4 lots, syndic bénévole, sans procédure en cours, charges annuelles : 50 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.86%, soit 247 500 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50 euros.

02 51 54 30 30
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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 18/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
7
Appartement, 46 m²

218 500 € 4 750 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Exclusivité BVE (Bien Vendre Ensemble) Situé dans un immeuble plein de charme fraichement rénové, en plein coeur de la Corniche vendéenne, cet appartement de type 2 comprend: un vaste salon-séjour lumineux avec vue latérale mer, une cuisine américaine, une chambre avec coin rangement, et une salle d'eau avec WC. Deux places de stationnement sécurisées et une grande cave complètent ces belles prestations. La plage est au pied de l'immeuble ! idéal comme pied à terre, investissement ou résidence principale. Bien en copropriété de 6 lots principaux, pas de procédure en cours. Montant estimé des charges annuelles: 1310 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.17%, soit 205 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1310 euros.

02 51 54 30 30
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Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts
Annonce publiée le 17/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Saint-Jean-de-Monts 17/02/2024 - mise à jour 21/03/2024
7
Appartement, 35 m²

107 500 € 3 071 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

L’agence Foncia Achat / Vente de Saint-Jean-de-Monts vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Situé au 4ème étage avec ascenseur et offrant une vue mer, venez découvrir ce très bel appartement de type 2. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie avec son coin cuisine aménagé et équipé. Vous profiterez d'une loggia de plus de 7m2 exposée sud ouest avec vue sur la mer. Côté nuit : une chambre, une grande salle d'eau avec machine à laver et un WC séparé. Contactez vite votre agence pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

02 51 58 98 49
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02 51 58 98 49
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VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 28/01/2024 - mise à jour 21/03/2024
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Appartement, 63,56 m²

259 500 € 4 083 €/m²
Appartement • 63,56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

En exclusivité BVE! Situation idéale pour cet appartement lumineux situé en face de la plage de Sion, avec les commerces à proximité, comprenant: une entrée avec placards, un salon séjour et son balcon exposé plein sud, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains, Wc indépendant, un cellier. En annexe, un débarras sur le palier et un garage. Appartement en parfait état, travaux électriques récents. Bien en copropriété, sans procédure en cours, charges annuelles : 958 euros. Honoraires TTc à la charge de l'acquéreur : 5.58%, soit 245 000 euros hors honoraires. Lien pour visite virtuelle: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 958 euros.

02 51 54 30 30
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