Vente appartement 49 500 €

25,81 m²

2 pièces 2 p

Saint-Brieuc (22000)

Appartement T1bis de 25.81 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 1999, sécurisé et bien entretenue., proche du centre-ville.
Cet appartement en bon état se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une petite chambre, d'un sas avec placard et d'une SDE avec WC.
Le plus, une place de parking extérieur au sein de la résidence.
Charges annuelles: 549.14€
Idéal pour location étudiant.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : Ecoles, commerces d'alimentation générale, arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 549 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548.00 € et 743.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 430167494

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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IMMOPLUS SAINT-BRIEUC

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