Vente appartement 170 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Romainville (93230)

iad France - Veronique Verhaeghe vous propose: Superbe Studio Moderne avec Terrasse à Romainville
Bienvenue dans ce magnifique studio situé en plein cOEur de Romainville, dans une résidence neuve de standing datant de 2023. Idéalement conçu, ce logement de 25m² offre un espace de vie cosy et fonctionnel, avec sa cuisine équipé et son ilot central, parfait pour les célibataires ou les couples en quête de confort et de modernité ou investisseur,( j'ai un locataire).
À l'intérieur, vous découvrirez un espace unique comprenant une pièce principale lumineuse, une salle d'eau moderne . Le studio est équipé de tous les éléments nécessaires pour un quotidien agréable, y compris une connexion câble et fibre optique pour rester connecté en tout temps.
La particularité de ce bien réside dans sa charmante terrasse, un véritable atout offrant un espace extérieur privé à aménager selon vos envies. Imaginez vous profiter de moments de détente et de convivialité en plein air, installé sur votre terrasse.
La résidence sécurisée vous assure tranquillité et sérénité grâce à ses équipements modernes, tels , le digicode, l'interphone et la porte blindée. De plus, vous bénéficierez , garage à vélo.
Situé à proximité des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, gare de Montreuil et Romainville ligne 1 et 9 , bientôt le tramway Bobigny, Val de Fontenay , ce studio est idéalement placé pour faciliter votre quotidien.
Ne tardez plus, venez découvrir ce studio moderne et fonctionnel, idéal pour une vie citadine harmonieuse à Romainville. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Verhaeghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 950858944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 6 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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VERONIQUE VERHAEGHE - IAD

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