Vente appartement 66 812 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Roissy-en-France (95700)

Investissement locatif en résidence tourisme/affaires : rentabilité 6.45%. Studio de 25m² meublé, équipé et d'une place de stationnement. Situé aux portes de l'aéroport international Paris-Charles de Gaulle, le plus actif d'Europe, et du nouveau centre commercial Aéroville Roissy, cet établissement jouit d'une situation exceptionnelle pour tout voyageur. Grâce à l'autoroute A1 et au RER B, il est facile de rejoindre le centre de Paris, l'aéroport du Bourget ainsi que le Parc des Expositions de Villepinte où se déroule, tout au long de l'année de nombreux évènements professionnels et grand public. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 309€ HT pour un prix d'achat de 66 812€, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 278 lots.
Investir en résidence de service c'est bénéficier :
· D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt),
· D'une absence de soucis de gestion,
· De loyers sécurisés et immédiats.
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Prix de vente : 66 812 €	Prix au m² : 2 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 459 € / an	Taxe foncière : 546 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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