Vente appartement 83 500 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pertuis (84120)

Situé à Pertuis, à deux pas des commerces de la zone Saint Martin et de la gare routière, venez découvrir cet appartement meublé de type 2, d'une surface de 26 m2, idéal pour un investissement locatif.
Installé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence (10 lots) sécurisée avec interphone, ce bien rénové en 2011 propose une organisation fonctionnelle :
• Une entrée sur cuisine équipée, avec four, réfrigérateur, plaque de cuisson et hotte,
• Un coin séjour dans le prolongement de la cuisine,
• Une chambre en enfilade, donnant accès à une salle d'eau avec WC et douche.
L'appartement bénéficie de double vitrage, de la fibre optique, d'un chauffage électrique, et est vendu meublé.
Actuellement loué 500 € charges comprises par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un rendement immédiat. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ménage, assurances ) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.915995

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Prix de vente : 83 500 €	Prix au m² : 3 340 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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MURIEL MARCONE - CAPIFRANCE

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