Vente appartement 298 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Situé au sein de l'agréable quartier Épinettes Bessières du 17ème arrondissement de la ville de Paris, à 260 mètres des métro et RER C Porte de Clichy (métro lignes 13 et 14), à moins de 250 mètres du tram T3a Honoré de Balzac, à proximité de toutes les commodités du quartier, au premier étage sur trois par escalier d'un immeuble édifié en 1880, bel appartement coup de coeur de deux pièces entièrement rénové.
Ce bien, clé en main, d'une surface privative de 24,98 m² (25,50 au sol) offre une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec deux trames de fenêtre et une jolie cuisine à l'américaine entièrement neuve, aménagée et équipée , une chambre avec rangement, une salle de douche avec WC et machine à laver le linge.
Au calme (petite rue à sens unique). Bien lumineux. Prestations soignées et de qualité : parquet au sol, carrelage dans la salle de douche, électroménager neuf (lave-linge, plaque de cuisson, réfrigérateur et four), chauffage électrique (radiateur à inertie).
En annexe une cave sécurisée .
Idéal investisseur, pied à terre parisien ou premier achat.
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Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 11 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 272 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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