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Vente appartement 220 000 €
25,07 m²
1 pièce 1 p
Paris 15ème (75015)

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  • 8 775 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Alexandre Gisbert - Innove Immo

Alexandre Gisbert - Innove Immo

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Description

Découvrez ce charmant studio situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien. Avec ses 25 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le studio se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un dressing, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce de vie avec parquet en bois.
Plusieurs parcs et jardins comme le Parc Georges Brassens (à 100 m) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente.
Situé à proximité de plusieurs commodités, ce studio est idéal pour une vie urbaine dynamique. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes.
Les transports en commun sont également bien desservis avec le métro Portes de Vanves (ligne 13 direct vers la Gare Montparnasse) à 4 min à pied ou également l'arrêt de Tramway T3 Brancion à 2 min à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
À noter que l'appartement peut être loué 892 €/mois hors charge en location nue ou 1020€ / mois hors charge en location meublée offrant ainsi un très bon rendement locatif.
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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 547 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : VA5222-INNOVEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQNGH
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 8 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 601 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 453 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

25,07 m² - 1 pièceÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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