Vente appartement 255 000 €

25,93 m²

1 pièce 1 p

Paris 13ème (75013)

Grand studio de 26M2 -75013 Paris
Situé dans un immeuble de standing en excellent état, avec gardienne, ce grand studio de 25,93 m²loi carrez offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports.
Situé au rez-de-chaussée surélevé (équivalent à un premier étage), l’appartement se compose d’une belle entrée agrémentée de nombreux rangements sur toute la longueur, d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave complète ce bien rare.
Possibilité d'acquérir un parking en option.
Un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif, dans un quartier vivant et recherché du 13ᵉ arrondissement.
Loi ALUR :
Montant des charges annuelles de copropriété : 1712 euros.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots dans la copropriété : 38 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 9 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 712 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 429 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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N° de carte professionnelle : 75012021000000388

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