Vente appartement 204 000 €

25,34 m²

1 pièce 1 p

Nice (06200)

Grand studio rénové, avant-dernier étage. Californie
Situé à l’avant-dernier étage d’une très jolie résidence du quartier Californie, ce superbe studio de 31 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie moderne et confortable.
Il comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine américaine entièrement équipée, une terrasse agréable, une salle de douche moderne, ainsi qu’une climatisation récente pour un confort optimal toute l’année.
Proche de la mer et de toutes les commodités, ce bien présente également une très forte rentabilité locative, idéal pour un investissement pérenne et sécurisé.
En option, un parking sous-terrain XXL peut compléter ce bien pour un supplément de 30 000 €.
Un bien rare, parfait comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement rentable.
Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 36
Copropriété de 30 lots principaux –
Charges mensuelles : 105€/mois
Taxe foncière : 872€/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.
Peix de vente : 212 000 € FAI Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 171KV

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Prix de vente : 204 000 €	Prix au m² : 8 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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