Vente appartement 195 000 €

25,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice // Libération - Rue Pauline : 2 pièces - Rénové - Investissement locatif
Situé dans le quartier Libération, cet immeuble de caractère de style Art déco, entièrement réhabilité, bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la Gare du Sud. Un cadre agréable et fonctionnel au quotidien.
Cet appartement deux pièces de 25 m², rénové avec soin et des matériaux de qualité, est adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH).
Le bien est en copropriété, avec des charges mensuelles de 80 €.
Consommation énergétique :125 kWhep/m².an,
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m².an.
Nombre de lots dans la copropriété: 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 149,4 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4,4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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AGENTNIÇOIS

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