Vente appartement 80 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

iad France - Déborah Quincieu vous propose: En exclusivité ! À Montpellier Port Marianne
Au cOEur du quartier Port Marianne, à proximité immédiate du bassin Jacques COEur, découvrez ce studio de 25 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence étudiante avec ascenseur.
Il se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un placard intégré, d’une salle d’eau avec wc et d’un balcon.
L’appartement est vendu meublé et loué. Il bénéficie d’un bail commercial en LMNP, offrant une gestion clé en main par la société exploitante.
La résidence offre des services pratiques tels qu’une laverie et un local à vélos, facilitant le quotidien des occupants.
Le quartier Port Marianne, moderne et dynamique, bénéficie de nombreux commerces, restaurants et transports en commun. Ses espaces de promenade autour du bassin Jacques COEur offrent un cadre agréable entre vie citadine et détente.

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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DÉBORAH QUINCIEU - IAD

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