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Vente appartement 80 000 €
25 m²
1 pièce
1 p
Melun (77000)
25 m²
1 pièce
1 p
Melun (77000)
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- 3 200 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/7
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean Bontillot vous propose: Appartement Rénové - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre à Melun
Cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif (il a été loué pendant 20 ans).
Cet appartement de 25m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec un beau balcon pour profiter d'un moment en extérieur. L'agencement ingénieux vous permet de personnaliser facilement cet espace en fonction de vos préférences. La cuisine aménagée et partiellement équipée vous permettra d'intégrer ce logement facilement sans dépenses supplémentaires. La salle de bain a elle aussi été rénové ainsi que l'électricité.
Il est situé au 1er étage et la résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone, d'un système de vidéo surveillance et d'un gardien ce qui garantit une sécurité et un confort optimal à ses résidents. De plus, la proximité des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les commerces facilite le quotidien de ses habitants.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et tous les éléments afférent à la copropriété.
Vous pourrez profiter d'une cave également avec ce logement.
Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez des renseignements complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 253 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 31/10/2025 -
Réf. agence : 1880303 - Réf Superimmo : ANVXZSGHN
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| Prix de vente : 80 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 25 m² - 1 pièce | Étage 1/7 |
| Cave | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 14 m² | Interphone |
| Copropriété de 253 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
650 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2025.
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