Vente appartement 129 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 2ème (13002)

iad France - Richard Fayat vous propose: RUE MICHEL SALVARELLi - En plein COUEUR du quartier mythique et iconique de Marseille DU PANIER : associant l'ambiance pittoresque et bohème chic - Venez découvrir et investir dans une valeur sûre et à forte valorisation foncière dans ce quartier très recherché et en forte évolution !
Ce studio de 25m² environ se trouve au 2nd étage sur 3 d'un petit immeuble de 6 lots.
Il est composé d'une pièce principale, bien optimisée et spacieuse de 23m² et une SDE + WC, indépendants. Il a été totalement rénové et est vendu équipé.
Un bail meublé est en cours, avec un loyer de 660E (+ paiement ordures ménagères annuelles environ 180E par le locataire). Foncier environ 700E.
Ne Loupez pas cette belle opportunité, rare à la vente !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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