Vente appartement 120 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Marseille 2ème (13002)

À vendre – Charmant T2 avec mezzanine dans le quartier du Panier
Skyline Real Estate vous invite à découvrir cet appartement de 33m² avec mezzanine, situé au cœur du célèbre quartier pittoresque du Panier, qui vous séduira par son caractère et sa luminosité.
Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble marseillais typique, il offre un cadre de vie chaleureux et authentique, au sein d’un secteur très recherché pour son atmosphère conviviale et son histoire unique.
L’appartement se compose d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’une mezzanine aménagée idéale pour l’espace nuit. Entièrement meublé et sans aucun travaux à prévoir, il constitue une opportunité rare :
• Résidence principale cosy
• Pied-à-terre marseillais de charme
• Investissement locatif clé en main
Un bien rare dans un quartier emblématique de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, des musées, restaurants et commerces.
Les atouts :
• Dernier étage
• Luminosité exceptionnelle
• Aucun travaux à prévoir
• Vendu entièrement meublé
• Mezzanine optimisée
• Quartier recherché et vivant
Pas de charges de copropriété car syndic bénévole.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D (232kWh/m²/an)
GES : B (7kgCO₂/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Pour organiser une visite, contactez Neila au 06 08 41 08 87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Neila Asloum, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 924 866 551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 4 800 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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