Vente appartement 110 000 €

25,1 m²

2 pièces 2 p

Marseille 13ème (13013)

A vendre 2 pièces 13013 Château Gombert
PBH IMMO vous propose (idéal investisseur) cet appartement 2 pièces de 25.10 m² Carrez en Rez-de Chaussée, situé en plein centre de Château Gombert, dans une impasse au calme absolu.
Cet appartement offre de part son agencement une pièce à vivre de 11 m² une chambre de 9 m² une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilette. De grandes fenêtres plein sud ouvertes sur un balcon de 6.83 m², une belle hauteur sous plafond, fond de ce T2 un petit appartement très agréable à vivre, lumineux, plein sud, possibilité de fermer le balcon en veranda pour encore plus de confort.
A deux minutes de toutes les commodités du centre, un grand parking à quelques mêtres..
Bon rapport locatif..
DPE D Chauffage éléctrique, charges mensuelles 75 euros. Estimation du coût de l'énergie calculée par le diagnostiqueur entre 470 et 680 euros annuel (indexé sur les prix de janvier 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé
Prix FAI 110 000 euros (Honoraires vendeur)
Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 50397739900024 délivré à Marseille

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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MARTINE TARALLO - PBH IMMO

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