Vente appartement 132 500 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Contamines-Montjoie (74170)

AU 1ER JANVIER 2026, NOUVELLE ETIQUETTE ENERGETIQUE : E
À vendre – Appartement 2 pièces avec coin nuit – Résidence L'Enclave
Situé dans la résidence L'Enclave, cet appartement 2 pièces avec coin nuit d'une superficie de 25,32 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du télécabine de Montjoie et des commerces.
Il se compose de :
- Une entrée avec lits superposés ;
- Une salle d'eau avec WC ;
- Un séjour avec kitchenette, donnant sur une terrasse exposée nord,
- Une chambre séparée.
Cet appartement offre une base fonctionnelle pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, grâce à sa localisation proche des remontées mécaniques et des commodités.
Vendu meublé avec un casier à skis - Parking collectif
Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 912€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 028 144 - Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel 06 60 81 44 57 - Réf.926356

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Consommation d'énergie

Consommation 449 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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CHRISTEL ROSSET - CAPIFRANCE

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