Vente appartement 215 000 €

25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Lavandou (83980)

Dans le village de vacances GOELIA, situé sur le Cap Nègre et donnant directement accès à la plage de Pramousquier, vous serez séduit par ce T2 libre et disponible pour la location tout confort. Il se compose d'un séjour avec coin kitchenette équipée, un convertible pour 2 personnes, une chambre avec un lit en 140, une salle de bains avec WC.
Une terrasse et un jardin de 27m2,
Une place de parking privative
Une belle piscine à débordement privative à la copropriété donnant sur la Méditerranée, des espaces de jeux pour les enfants, l'accès à la plage sans route à traverser, le tout dans un site naturel d'exception au calme vous ferrons vous ou vos locataire passer des vacances parfaite.
Rendement locatif à plus de 15 000 € Brut de location.
Pramousquier : Un Écrin Méditerranéen entre Lavandou et Rayol-Canadel
Nichée à l'extrémité ouest du Lavandou, la plage de Pramousquier est un petit paradis méconnu, encore préservé du tourisme de masse. Cette plage de sable fin bordée d'eaux turquoise s'étire sur environ 800 mètres, entourée d'une nature luxuriante et de villas discrètes dissimulées dans la verdure.
Avec ses pins parasols, ses lauriers-roses et ses roches dorées plongeant dans la mer, Pramousquier offre un décor de carte postale, parfait pour les amateurs de farniente, de baignade, de snorkeling et de balades côtières. Le tout dans une ambiance intimiste et familiale.
Résidence Goélia - Le Domaine de la Pinède
Idéalement située en bord de mer, à deux pas de la plage de Pramousquier, la résidence Goélia Le Domaine de la Pinède vous accueille dans un cadre exceptionnel :
Accès direct à la plage privée
Résidence piétonne, nichée au cœur d'un parc de 4 hectares de pins et de palmiers
Piscine chauffée avec vue sur la mer
Appartements tout équipés, avec terrasse ou balcon
Ambiance calme et familiale, parfaite pour un séjour détente en Provence
Cette résidence constitue un excellent point de départ pour explorer toute la Côte Varoise.
Le Lavandou : Perle de la Côte d'Azur Varoise
À seulement 10 km de Pramousquier, la ville du Lavandou séduit par :
Son port de plaisance animé
Ses 12 plages de sable fin (plage de Saint-Clair, plage de Cavalière, plage de l'Anglade…)
Son marché provençal, ses restaurants, glaciers, et boutiques typiques
Son ambiance conviviale entre tradition provençale et charme balnéaire
Ses nombreuses activités nautiques : jet ski, plongée, paddle, kayak, bateau sans permis…
Le Lavandou est aussi le point de départ pour des excursions en bateau vers les îles d'Or : Port-Cros, Porquerolles et l'île du Levant, toutes accessibles en moins d'une heure.
Activités et Attraits Touristiques dans les Environs
Le Domaine du Rayol (à 5 min) : jardin botanique remarquable avec des paysages venus des cinq continents.
Le sentier du littoral : chemin côtier offrant des panoramas spectaculaires entre plages et criques secrètes.
La piste cyclable du littoral : idéale pour des balades en vélo en famille.
Le Massif des Maures : randonnées nature et villages perchés comme Bormes-les-Mimosas.
Route des Vins de Provence : dégustations dans les domaines viticoles de la région.
Accès à Pramousquier et au Lavandou
Par la route / autoroute :
Depuis Toulon : 45 km (environ 1 h par la D559)
Depuis Nice : 120 km (environ 2 h)
Autoroute A57 puis sortie Hyères > direction Le Lavandou par la D98
En train :
Gare de Toulon ou Hyères
Puis navette ou taxi jusqu'à Pramousquier (30 à 45 min)
En saison, des autocars réguliers desservent Le Lavandou
En avion :
Aéroport de Toulon-Hyères (à 30 km)
Aéroport de Nice-Côte d'Azur (à 130 km)
Navettes ou location de voiture sur place
Par la mer :
Navettes maritimes depuis Le Lavandou vers les îles d'Or
Port de plaisance du Lavandou pour les plaisanciers
Possibilité de rejoindre Pramousquier par la mer (plaisance)
Pourquoi Choisir Pramousquier pour vos Vacances ?
Pour la quiétude d'un coin encore authentique
Pour le charme discret de la Méditerranée préservée
Pour la proximité de nombreux trésors naturels et culturels
Pour une résidence conviviale et bien placée (Goélia)
Pour un accès facile malgré la tranquillité du lieu

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 8 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	242 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2021.

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FONCIA TRANSACTION VAR EST - LA LONDE LES MAURES

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