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Vente appartement 144 000 €
25 m²
1 pièce 1 p
Le Grau-du-Roi (30240)

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  • 5 760 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Narbot Sylvain - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez tous mes atouts en deux mots:
- Je suis un studio cabine entièrement rénové et meublé
- Situé en dernier étage 4/4
- Avec ascenseur (très rare)
- Vue sur jardin au calme
- Garage privatif et sécurisé en sous sol (d'une valeur de 39.000€).
Je vous propose un très beau studio cabine entièrement rénové, et vendu meublé vendu avec son garage.
D'une surface de 24,74 m2 grâce à sa loggia intégrée afin d'augmenter la superficie habitable (soit 20,67 m2 Loi Carrez).
Volet roulant électrique, exposition Est.
Le montant des charges déclaré par les vendeurs est d’environ 37.58 € mensuel (soit 450.96 € annuel). Ce bien vous est présenté par Sylvain Narbot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 108997DHI1718 - Réf Superimmo : ANVXZVF6U
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 5 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 444 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 1 pièceDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Année de construction : 1984Cuisine équipée
Copropriété de 307 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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NARBOT SYLVAIN - DR HOUSE-IMMO

Siren : 898778543 - N° de carte professionnelle : CPI 9201201800002952
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