Vente appartement 129 000 €

25,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces à vendre au Grau-du-Roi (30240).
Il est situé dans une résidence recherchée de la Rive Gauche : Le Lagon Bleu.
Façades refaites en 2023 ! Copropriété sécurisée avec piscine et ascenseur.
Cet appartement est traversant et offre une chambre indépendante.
Il est au 2e étage et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée et son exposition Ouest.
Logement est en très bon état, aucun travaux nécessaire.
Possibilité d'acquérir un grand garage dans la résidence en sus.
C'est le logement idéal pour vos vacances en famille au bord de la mer : plage à 700 mètres, commerces ouverts à l'année à deux pas, proche casino et fête foraine, ....
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 588 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 989 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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