Vente appartement 105 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

La Seyne-sur-Mer (83500)

Exclusivité ! Un écrin de douceur à deux pas des plages – Fabregas / La Seyne-sur-Mer
Laissez-vous charmer par ce studio plein de délicatesse, un cocon de 19,78 m² prolongé par une loggia fermée de 5,45 m², offrant un espace total de 25,23 m² où chaque rayon de soleil trouve sa place.Perché au 2? et dernier étage d'une copropriété soignée, il profite d'un calme rare, à seulement quelques pas des plages secrètes et préservées de Fabregas. Un véritable refuge en bord de mer.
Dès l'entrée, on découvre :
Une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud,
Une loggia fermée où il fait bon prendre son café, admirer la vue et laisser la douceur du sud vous envelopper,
Une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement privative vient parfaire ce petit havre de paix.
A noter que la copropriété profite d'un équipement en toiture générant des revenus conséquents, permettant d'alléger les charges et d'offrir un vrai avantage aux occupants
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre romantique, une parenthèse ensoleillée le week-end, ou un investissement coup de coeur dans l'un des secteurs les plus prisés de La Seyne-sur-Mer.
Laissez-vous séduire… et venez le découvrir.
Agence E.H IMMOBILIERVotre partenaire de confiance pour la vente, la location, la gestion et les états des lieux? 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères? ? 04 94 29 00 00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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