Vente appartement 97 000 €

25,23 m²

1 pièce 1 p

Juvisy-sur-Orge (91260)

STUDIO 25,23 m² A JUVISY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE AVEC PARKING PRIVATIF Idéalement situé à quelques mètres de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge (Centre de Paris en 13 minutes) et du futur Tramway, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché, au calme et sans nuisance sonore. Un STUDIO fonctionnel avec stationnement privatif sécurisé, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES : - Studio d'environ 25 m² au sein d'une résidence sécurisée - Entrée - Grande pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés - Cuisine semi-ouverte - Salle d'eau avec toilettes - Place de parking privative et sécurisée ENVIRONNEMENT : - Gare RER C et D de Juvisy à quelques mètres (Paris en 13 minutes) - Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarché, pharmacie, marché ATOUTS PRINCIPAUX : - Emplacement exceptionnel, sans nuisance sonore - Place de parking privative sécurisée - Idéal primo-accédant ou investisseur - DPE classé D, , permettant la location sans nécessité de travaux énergétiques. - Très bonne rentabilité locative grâce à son emplacement stratégique Un studio pratique et parfaitement situé sur Juvisy sur Orge. Contactez-nous pour le découvrir rapidement. Copropriété de 232 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1861.72 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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ERA JUVISY SUR ORGE

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