Vente appartement 73 000 €

25 m²

1 pièce 1 p

Jarville-la-Malgrange (54140)

Jarville-la-Malgrange :
Pour investisseur uniquement car l'appartement est loué, bail du 1/9/2021 pour 390 € par mois (dont 340 € hors charges).
Studio au 3ème étage sur 4 avec ascenseur de la Résidence Fonteno Park construite en 2012.
Studio en bon état, entrée/dégagement, pièce principale avec cuisine aménagée, SDB avec WC et parking souterrain.
Au calme car en retrait de la rue principale, avec un accès facile vers Nancy centre (en vélo ou en bus T2).
Dans copropriété de 38 appartements.
Charges de copropriété mensuelles : 53 € dont 44 € à la charge du locataire et 2.66 € de fonds de travaux (Loi ALUR).
Vous pourrez optimiser la rentabilité au départ du locataire, en augmentant le loyer avec une location meublée par exemple.
Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 635 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : João MACHADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802 070 409 RSAC Nancy
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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JOÃO MACHADO - IMMOFORFAIT

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