Vente appartement 97 500 €

25 m²

1 pièce 1 p

Jard-sur-Mer (85520)

iad France - Stéphane LUX vous propose: Edifié au cOEur de la pinède de la résidence du PARC DE LA GRANGE à Jard sur Mer. Ce studio meublé et entièrement rénové est composé, d'une entrée avec placard-penderie, d’une pièce de vie très lumineuse donnant accès à une grande terrasse bois, d’une kitchenette entièrement meublée et équipée, d’une salle d’eau avec WC. En extérieur, une cave, un emplacement parking privatif.
Vous aurez libre accès aux différents équipements mis à disposition dans la résidence, à la piscine et sa terrasse réservée uniquement aux occupants de ce bâtiment, aux tables de Ping-Pong, et au local à vélos commun,(cours de tennis en option)
Vous pourrez si vous le souhaitez accéder par la forêt à pied ou en vélo à deux plages 500m et 1km.
Il faut noter qu'en plus de l'entretien de la copropriété, les consommations d'eau et d'électricité sont incluses dans les charges.
Besoin d’un renseignement, intéressé et désireux de faire une visite ! N’hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.33€ par mois (soit 1444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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STÉPHANE LUX - IAD

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