Vente appartement 159 000 €

25,73 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

Studio avec mezzanine en dernier étage, très bien aménagé, situé dans le centre historique de Carrières-sur-Seine / Mairie. Avec la réforme 2026, ce bien devrait passer en DPE : D ! Faibles charges (ravalement voté et payé).
En dernier étage, au calme, d'une superficie de 25,73 m2 carrez (36,70 m2 habitable) entrée, pièce principale cathédrale avec un espace cuisine aménagée (18,80m2), une mezzanine pour l'espace nuit, une salle de douche avec w.c et emplacement machine à laver. Espace séparé de rangement, jouissance d'une cave.
Idéal 1er achat ou mise en location.
Huisseries récentes (2022), hormis dans la salle de douche.
Le ravalement de la copropriété a été voté et payé par le propriétaire actuel. Toiture refaite en 2022.
Petite copropriété surplombant la Seine, à proximité du parc de la mairie. Fibre optique.
Eau chaude et chauffage individuel.
A 10 min en vélo ou BUS de la gare RER A de Houilles-Carrières.
Supermarché, commerces à proximité. Promenade agréable en bord de Seine.
Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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