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Vente appartement 220 000 €
25 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 8 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
RH Patrimoine

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Description

REFAIT A NEUF - TERRASSE - QUINCONCES/JARDIN PUBLIC
Dans un emplacement privilégié, entre la majestueuse place des Quinconces et l'élégant Jardin Public, cet appartement T2 bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Situé au sein d'une copropriété intimiste de 12 lots, l'immeuble a été entièrement rénové : la façade et les parties communes ont été refaites, offrant un standing impeccable et un cachet préservé. Un véritable havre de paix au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
L'appartement, entièrement refait avec des prestations soignées, mêle charme de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique parquet qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, au calme, offre un espace de repos confortable, et la salle d'eau moderne est équipée de WC suspendus.
Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou un investissement patrimonial.
REFAIT A NEUF - TERRASSE - QUINCONCES/JARDIN PUBLIC
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 480.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 01/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA2958-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXY7Q8M
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 8 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

25 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 480 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2022.

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