Vente appartement 2 950 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paris 8ème (75008)

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11 479 €/m²
Étage 1/6 avec ascenseur
Chauffage au gaz

IKORY SERVICES IMMOBILIERS

18 avis

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Description

Dans le quartier du Faubourg du Roule, entre la rue du Faubourg Saint-Honoré et l'avenue des Champs-Élysées, Ikory Properties vous présente, un appartement traversant de 257 m² de plain-pied, situé au premier étage d'un immeuble début XIXème, donnant sur une cour carré arborée d'un marronnier.
Dès l'entrée, un vaste hall distribuant trois premières chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. Au cœur de l'appartement, une élégante salle à manger se prolonge vers une triple réception, idéale pour recevoir.
La partie nuit se poursuit avec deux autres chambres, un WC indépendant, une salle de bains avec WC, un dressing et une cuisine fonctionnelle disposant d'un accès via un escalier secondaire.
Ce bien rare est complété par une grande cave ainsi que la possibilité de stationner dans la cour de l'immeuble.
Ce bien vous plaira par le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées), des espaces généreux, d'une adresse d'exception. Le plan de l'appartement permet de diviser celui ci en deux logements.
Pour plus d'informations, contactez Joris VIAUT au 06 10 60 18 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 26/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : WASH-257-7-1 - Réf Superimmo : ANVXZYGKZ

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 11 479 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 035,96 € / an

259 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 949 741 €.

257 m² - 7 pièces - 5 chambres	Étage 1/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est	1 cave
Gardien	Chauffage au gaz
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Espace vert
Parquet	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 800 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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