Vente appartement 6 500 000 €

255,6 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Paris 8ème (75008)

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25 430 €/m²
1er étage avec ascenseur
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Groupe George 5

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Description

Paris 8ème - Triangle d'Or.
Au sein d'un immeuble haussmannien de standing, situé dans la prestigieuse rue François 1er et à l'étage noble, nous vous proposons un appartement familial de 255 m2 offrant une vaste entrée desservant une double réception, une salle à manger attenante, une cuisine équipée indépendante.
Les pièces de nuit sont composées d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que 3 chambres avec leur salle d'eau et toilettes.
Tous les attraits de l'haussmannien ont été conservés, parquet, moulures, cheminées.
Une chambre de service de 8m2 ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Gardienne à demeure.
Ce bien en très bon état, ravira tous les amoureux du fameux Triangle d'Or.
Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5
Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 -
CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France -
Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA 8-10 rue Lamennais 75008 Paris -
Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GGV2427H - Réf Superimmo : ANVXZRPO5

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Caractérisques

Prix de vente : 6 500 000 €	Prix au m² : 25 430 € / m²
Charges prévisionnelles : 19 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

255,6 m² - 7 pièces - 4 chambres	1er étage avec ascenseur
Orientation : Est	Cave
Année de construction : 1880	Gardien
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée - Parquet	Digicode - Interphone
Copropriété de 100 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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