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Vente appartement 3 000 000 €

255 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Paris 11ème (75011)

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11 765 €/m²
5ème étage avec ascenseur

O.C.E Immobilier

316 avis

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Description

Appartement d’exception – Village Faidherbe – Dernier étage avec terrasse plein sud
Situé au cœur du recherché Village Faidherbe, au pied du Square Titon et à deux pas du métro Faidherbe-Chaligny, cet appartement unique occupe tout le 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier.
D’une superficie de 255 m², il s’ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 72,30 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec verrière de type industriel, baigné de lumière, et d’une cuisine attenante à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur.
L’appartement compte 5 chambres et de beaux volumes à repenser selon vos envies.
Aménagé aujourd’hui dans un style Riad marocain, avec marbre au sol et une atmosphère chaleureuse et dépaysante, il offre un fort potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir pour en exploiter tout le charme et le cachet.
Un bien rare alliant calme, lumière, et volumes exceptionnels, au cœur d’un quartier vivant et prisé du 11ᵉ arrondissement.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86384074 - Réf Superimmo : ANVXZTKZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 000 000 €	Prix au m² : 11 765 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

255 m² (carrez : 264,6) - 6 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 1967
5ème étage avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1967
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Digicode	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Siren : 392 039 4 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 569

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