Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
19
Vente appartement 375 000 €
254 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bon-Encontre (47240)
254 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bon-Encontre (47240)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 476 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- Cuisine ouverte
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité Capifrance
Situation idéale !
Au cœur de Bon-Encontre, à deux pas des écoles, du collège et des commerces, mairie et de la poste découvrez un bien rare offrant espace, cachet et rentabilité.
1er étage– 205 m² de standing
Un lieu de vie lumineux et plein de caractère, offrant des volumes généreux et une hauteur sous plafond.
Il se compose de :
•Une belle entrée avec placards
•Un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, parfaite pour recevoir,
•Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque,
•Une grande chambre lumineuse
•Deux chambres complémentaires
•Et un dressing de rêve, véritable atout de confort !
•Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc.
•Une buanderie
Prestations de qualité, matériaux soignés et ambiance unique : un bien coup de cœur, original et élégant.
Deuxième étage – 49 m²
Entièrement indépendant, loué meublé 600€ à l'année, pouvant contribuer ainsi au remboursement de votre prêt immobilier.
Configuration pratique et bon rendement locatif garanti.
Plateau supplémentaire – 68 m²
Un espace brut à aménager selon vos envies : atelier, loft, appartement de rapport.
Un potentiel d'évolution rare au centre de Bon-Encontre.
Les + :
•205 m² de prestations haut de gamme
•49 m² loué en meublé à l'année
•68 m² supplémentaires à aménager
•Tout à pied : écoles, collège, commerces
•Bien lumineux et évolutif
•Grand parking à 50m
•12 Panneaux solaires, clim réversible, chauffage au gaz de ville
•Tout à l'égout
•Bonnes performances énergétiques
Idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien de caractère avec revenus locatifs.
À découvrir sans tarder bien unique sur le secteur !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 298€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.929542
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340931455996 - Réf Superimmo : ANVXZVGMT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 476 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 297,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 254 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Étage 1/2 | Année de construction : 1980 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 96 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 930 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE