Vente appartement 2 950 000 €

251 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

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11 753 €/m²
Étage 3/6 avec ascenseur
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)

Fabienne Giordanella - iad

4 avis

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Description

iad France - Fabienne Giordanella vous propose: Seul au 3ème étage d’un très bel immeuble haussmannien, cet appartement d’exception de 250 m² propose un cadre de vie idéal pour une famille, tout en offrant des espaces de réception exceptionnels.
La galerie d’entrée ouvre sur une très belle triple réception, elle dessert également d'un côté la master bedroom et de l'autre un grand bureau qui pourrait devenir une cinquième chambre avec sa salle de bains. Au calme sur une large cour, se trouvent ensuite trois chambres, deux salles de bains, et une buanderie.
Trois chambres de service situées au 6e étage sont vendues avec l'appartement pour un montant de 150000 euros, dont deux peuvent être réunies avec des points d’eau afin de créer un studio d’environ 20 m², .
Localisation très recherchée, à proximité immédiate du métro, des commerces et d’écoles renommées telles que Fénelon, Sainte Ursule et Carnot.
Parquet, moulures, cheminées, parties communes de standing,
Deux caves complètent ce bien.
Professions libérales autorisées.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 833.33€ par mois (soit 10000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1881775 - Réf Superimmo : ANVX100N72

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Caractérisques

Prix de vente : 2 950 000 €	Prix au m² : 11 753 € / m²
Charges prévisionnelles : 10 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 8 pièces - 4 chambres	Étage 3/6 avec ascenseur
Cave	Gardien
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)	Digicode - Interphone
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

289 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 780 € / an

Maximum : 7 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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