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Vente appartement 1 545 000 €
250 m²
13 pièces
13 p
Versailles (78000)
250 m²
13 pièces
13 p
Versailles (78000)
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- 6 180 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vends un appartement de 250m2 divisible en 2, idéalement situé au coeur du quartier Notre Dame Les Prés, à 400m de la gare de Versailles rive droite et à 500m de la place du marché. Orienté Nord-Sud avec balcon au sud et vue sur un jardin au nord. Au calme. Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels. Ascenseur. 2 caves. Porte blindée. Volets roulants. Double-vitrage. Fibre optique.
A rénover entièrement.
Rare à la vente – Grand appartement de 250 m² divisible, au cœur de Notre-Dame / Les Prés à Versailles
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Versailles, à seulement 400 mètres de la gare Versailles Rive Droite et à 500 mètres de la place du Marché, cet appartement de 250 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation.
Dans une rue calme et résidentielle, cette copropriété bien entretenue avec ascenseur propose un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, écoles réputées, transports et du charme authentique de la ville royale.
L'appartement, orienté Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité traversante :
Au sud, un balcon surplombe une rue paisible
Au nord, la vue s'ouvre sur un jardin avec pelouse
Ce bien rare est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la division en deux logements distincts (idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou mixte résidence principale/profession libérale).
Caractéristiques principales :
Surface de 250 m² (divisible)
Double exposition Nord-Sud
Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels
Volets roulants, double vitrage
Fibre optique installée dans l'immeuble
Porte blindée pour une sécurité renforcée
Deux caves
Ascenseur
À noter :
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Plans et suggestions d'aménagement disponibles sur demande.
Un emplacement stratégique, de beaux volumes, et un potentiel unique à Versailles.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent chauffage, eau, ascenseur, entretien immeuble... ) : 13200€ soit 1100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.926774
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340931891907 - Réf Superimmo : ANVXZP2FX
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| Prix de vente : 1 545 000 € | Prix au m² : 6 180 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 13 200 € / an | Taxe foncière : 3 947 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 250 m² - 13 pièces |
| Étage 1/5 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | 2 wc |
| Espace vert | Copropriété de 12 lots |
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