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Vente appartement 98 000 €
24 m²
1 pièce
1 p
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
24 m²
1 pièce
1 p
Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)
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- 4 083 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Studio lumineux à VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – Libre à partir du 25 novembre 2025
Vous recherchez un investissement serein ou un premier achat prêt à vivre ?
Ce studio, situé dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort.
Aucun travaux à prévoir : le bien sera libre de toute occupation à compter du 25 novembre 2025, vous laissant le choix entre y habiter ou le relouer immédiatement selon votre projet.
Il comprend :
Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée,
Un balcon de 5,81 m² donnant sur les jardins, au calme,
Un placard fonctionnel,
Une grande salle de bains avec WC.
Les atouts de la résidence :
Ascenseur et local à vélo,
Chauffage collectif au gaz,
Copropriété soignée et paisible,
Appartement situé à l'arrière.
Emplacement stratégique :
Proximité immédiate de la faculté des sciences, du campus ARTEM et du centre-ville de Nancy, garantissant une excellente valeur locative et une demande constante.
Un bien sans travaux, idéalement situé, qui offre autant de potentiel pour un investisseur que pour un jeune actif ou étudiant souhaitant s'installer dans un cadre agréable.
Nombre de lots de la copropriété: 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 593028 )
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 830039111607 - Réf Superimmo : ANVXZIMA6
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| Prix de vente : 98 000 € | Prix au m² : 4 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an | Taxe foncière : 561 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 24 m² - 1 pièce |
| Étage 1/3 avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue sur jardin | Balcon |
| Année de construction : 2016 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 17 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 97 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  114 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2016.
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