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Vente appartement 193 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Six-Fours-les-Plages (83140)

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  • 8 042 €/m²
Grazi Immobilier Toulon

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Description

Découvrez ce petit bijou rare : un studio de 24 m2 agrémenté d’une grande véranda fermée de 20 m2, baigné de lumière et idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, à seulement 2 minutes à pied des plages et du marché animé ! Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre idyllique, entre mer et soleil. Un espace optimisé et plein de charme : - Véranda ensoleillée de 20 m2 : un vrai plus pour profiter de la lumière naturelle toute l’année, idéal pour un salon, une salle à manger ou un espace détente. - Pièce principale de 18 m2 avec cuisine ouverte fonctionnelle. - Buanderie pratique pour plus de rangement. - Salle d’eau avec toilette bien agencée. Un emplacement de rêve : - Résidence calme et sécurisée, à deux pas des plages de sable fin. - Proximité immédiate des commerces, du marché et des transports. - Cadre de vie exceptionnel pour des vacances toute l’année ou un investissement locatif rentable (Airbnb, location saisonnière ou annuelle). Un potentiel énorme : - Parfait pour un premier achat, un couple ou un investisseur avisé. - Possibilité de transformation en T2 (plans disponibles sur demande). - Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 720 € et 1 010 € seulement. Honoraires à la charge du vendeur une aubaine pour l’acheteur ! Infos pratiques : - Risques et diagnostics disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). - Agence Grazi Immobilier Votre partenaire immobilier sur Toulon Ouest/Est/Centre, Six-Fours, La Seyne-sur-Mer, Sanary, Bandol. - À Toulon : 9 avenue Pierre Renaudel, 83200 Toulon. - À Six-Fours : 61 rue de la Farandole, 83140 Six-Fours-les-Plages. Ne laissez pas passer cette pépite ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce rêve une réalité ! AGENCE GRAZI IMMOBILIER On vous attend !

Publiée le 16/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : fga207 - Réf Superimmo : ANVXXW66S
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Caractérisques
Prix de vente : 193 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièceOrientation : Nord
Année de construction : 1960Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix
10 mai 2025

Baisse de 3%

193 000 €
16 février 2025
199 000 €
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GRAZI IMMOBILIER TOULON

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