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Description

Situé rue du Docteur Bauer, à proximité immédiate de la place Dedain et du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14), cet appartement lumineux de 24.90 m2 est idéal.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour séjour avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des transports et de toutes commodités.
Prix négociable. Nombre de lots de la copropriété: 1, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,49% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lauryne POUGIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 161 240 Greffe de BOBIGNY) 07 81 69 37 14 (réf. 596532 )

Publiée le 12/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830030709615 - Réf Superimmo : ANVXZV44S
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 5 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 250 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement24 m² - 2 pièces - 1 chambre
Séjour de 10 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
1 200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 200 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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Historique des prix
13 novembre 2025

hausse de 7,7%

140 000 €
12 novembre 2025
130 000 €
Localisation
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