Vente appartement 149 000 €

24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez cet appartement de 2 pièces actuellement en location, idéalement situé au coeur de Saint-Maur-des-Fossés, à 2 mn du RER Saint-Maur-Créteil (future station Grand Paris Express Ligne 15 Sud). Avec une surface de 24 m², cet appartement au dernier étage, traversant et lumineux, vous séduira par son agencement optimisé et son ambiance calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine américaine aménagée et un séjour en double exposition. Le chauffage électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une salle de bains. Ce bien est parfait pour les investisseurs, offrant un bail d'habitation (Loi 89) qui garantit une rentabilité intéressante (Bail actuel 06/2024). La localisation est un atout majeur : à proximité de la station Saint-Maur Créteil (future station Ligne 15 Sud du Grand Paris Express), vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. De plus, le quartier regorge de commodités : boulangeries, pharmacies, restaurants, écoles, tout est à portée de main pour un quotidien agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique et recherché ! Copropriété de 12 lots principaux. Provision de charges annuelles : 1840 euros. Pas de procédure en cours. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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