Vente appartement 65 000 €

24 m²

1 pièce 1 p

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Nelly Alcover vous propose: En EXCLUSIVITE - Ce STUDIO de 23.60 m2 loi carrez avec PARKING PRIVATIF - RESIDENCE Le TERRAL CITY'IN 3*.
SPECIAL INVESTISSEUR en RESIDENCE AFFAIRES avec SERVICES à quelques minutes de MONTPELLIER.
Cet appartement T1 entièrement MEUBLE, EQUIPE et CLIMATISE est soumis à un BAIL DE GESTION LOCATIVE jusqu'en 2032 avec des LOYERS FIXES.
Vous souhaitez investir dans un meublé sans avoir les contraintes de gérer les locations.
Acquérir ce bien vous conviendra car serez libérés de la recherche et de la gestion des locataires.
Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est exposé plein SUD avec une vue sur la PISCINE.
La résidence date de 2012, dont la construction répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Elle est parfaitement entretenue et SECURISEE ( vidéo et agent de sécurité en été).
Construite sur 3 niveaux, elle comprend 132 APPARTEMENTS et 48 PARKINGS.
Son objectif est d'offrir aux vacanciers, aux professionnels de passage sur MONTPELLIER ou aux étudiants différents des SERVICES et des PRESTATIONS par un accueil 24h sur 24, une salle commune, une LAVERIE en libre service, un espace COWORKING, un espace FITNESS avec SAUNA et HAMMAM, une PISCINE EXTERIEURE CHAUFFEE.
Sa SITUATION GEOGRAPHIQUE est STRATEGIQUE, proche de la sortie d'autoroute ( 2 mn), à proximité du TRAMWAY (L2) et des commerces, à 3mn de MONTPELLIER, 6 mn de la gare St ROCH, 5mn de la clinique de SAINT-JEAN de VEDAS, 20 mn des plages.
MONTANT des CHARGES prévisionnelles: 301 euros par mois environ
REVENUS LOCATIFS FIXES annuels : 3200 euros environ.
TAUX DE RENDEMENT BRUT: 4 % environ
La GESTION LOCATIVE est effectuée contractuellement par VACANCEOLE.
Pour plus d'information sur cette opportunité d'acquérir un grand studio avec parking privatif au sein d'une résidence de services, entretenue offrant de multiples activités aux locataires, aux portes de Montpellier, contactez-moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 2 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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NELLY ALCOVER - IAD

Siren : 432345700

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