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Vente appartement 123 000 €
24 m²
1 pièce 1 p
Saint-Denis (93200)

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  • 5 125 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Catia GOLDENBERG - iad

Catia GOLDENBERG - iad

11 avis
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Description

iad France - Catia Goldenberg vous propose: Studio en Étage Élevé - Vue Imprenable Sans Vis-à-Vis.
Découvrez l'Adresse Idéale à 6 minutes du Métro Ligne 13 !
Laissez-vous charmer par ce studio, qui allie le confort d'un appartement cosy et la facilité de ses accès.
La pièce de vie est lumineuse et l'espace optimisé par une cuisine ouverte moderne. C'est l'endroit parfait pour se sentir immédiatement chez soi. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et imprenable sur la ville, sans aucun vis-à-vis, garantissant un cadre de vie calme et privé. La salle de bain avec wc est moderne et l'ensemble de l'appartement est prêt à être immédiatement habité.
Pour votre confort une cave est incluse.
Côté Situation : Le Métro Saint-Denis Porte de Paris (Ligne 13) est accessible en seulement 6 minutes de marche. Vous bénéficiez en plus d'un environnement agréable, proche du Canal et face au Stade.
Ce charmant studio de 23.5 m² représente une excellente opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif prometteur à Saint-Denis.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 1890764 - Réf Superimmo : ANVXZWDJI
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Caractérisques
Prix de vente : 123 000 €Prix au m² : 5 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

24 m² - 1 pièceCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 518 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2023.

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