Vente appartement 89 500 €

24 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Pontoise (95300)

iad France - Sophie Menant vous propose: Centre historique, Place Notre Dame à Pontoise, situé au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un cadre calme avec ce studio de 24m² sur cour, un espace salon, une cuisine ouverte, un coin nuit et une salle d'eau avec wc.
Petite copropriété, sécurisée par un digicode avec de faibles charges (40€/mois).
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir. ( Devis à disposition).
Les points forts de cet appartement :
- Emplacement idéal en plein cOEur de Pontoise, proche gare.
- Potentiel d'aménagement et de rénovation
- Distribution énergétique individuelle
- Sécurité assurée grâce au digicode
Cet appartement est une belle opportunité pour des investisseurs avec une bonne rentabilité ou une 1ere acquisition. Photos aménagées par IA.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 564 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Menant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 815354741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 89 500 €	Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 564 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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SOPHIE MENANT - IAD

Siren : 815354741

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